Строительная экспертиза


Объекты экспертизы:

• Участки территории на местах расположения строительных объектов;
• Строительные объекты в целом и их отдельные части;
• Строительное оборудование и стройматериалы;
• Специальная документация:

­ Решения о проектировании объектов и разработке соответствующей документации;
­ Проектно-сметные документы;
­ Исполнительско-техническая документация (журнал авторского надзора, журнал работ и т.д.);
­ Договоры на строительные и строительно-ремонтные  работы;
­ Заключения по результатам обследования строительных участков;
­ Документы, отражающие технический надзор заказчика (застройщика) за строительными работами;
­ Наряды на оплату работ;
­ Ведомости на выплату зарплаты, надбавок, премий;
­ Акты и иные документы на списание стройматериалов;
­ Акты: об обследовании работ, стройматериалов для оценки их качества; контрольных обмеров; приемки выполненных работ;
­ Отчетность о выполненных работах, направляемая в вышестоящие органы.
Примерные вопросы, решаемые данной экспертизой:
Установление правильности строительно-технической документации, соответствия условий строительства и надзора за ним предъявляемым требованиям
- Обоснована ли данная проектно-сметная документация; не завышены ли в ней объемы и стоимость работ, и если да, то в какой мере-
- Составлены ли данные исполнительско-технические документы в соответствии с проектно-сметной документацией, и если нет, то в чем несоответствие выражается-
- Соответствует ли данный проект производства строительных работ предъявляемым требованиям, и если нет, то в чем это выражается-
- Началось ли возведение каких-либо строительных объектов до получения утвержденных технических проектов, чертежей, смет-
- Достаточны ли были такие-то технические документы для начала строительных работ, и если нет, то какие дополнительные документы для этого требовались-
- Соответствует ли качество заключения по результатам инженерно-топологического исследования строительной площадки предъявляемым требованиям-
- Отвечает ли данная строительная площадка предъявляемым требованиям, и если нет, в чем выражается несоответствие-
- Допущены ли недостатки в производстве изыскательских работ на участке, выделенном для строительства, и если да, то в чем они выражаются-
- Осуществлялся ли авторский надзор за строительством с соблюдением предъявляемых к нему требований, и если нет, какие требования не соблюдены-

Оценка затрат на строительство и сроков его производства


- Является ли достаточно обоснованным финансирование строительства, и если нет, каковы размеры излишнего финансирования-
- Сколько и каких материалов израсходовано на строительство данного объекта; соответствует ли их фактический расход количеству материалов, списанных на производство-
- Была ли необходимость в истребовании дополнительных материалов на строительство данного объекта-
- Не использованы ли при строительстве более дешевые материалы по сравнению с предусмотренными технической документацией и фактически списанными на производство, и если да, то какие и в каких количествах-
- Производились ли какие-либо переделки строительных работ, и если да, то каких дополнительных материалов они требовали-
- Использованы ли в нарядах установленные расценки и нормы рабочего времени, и если нет, каковы отступления от установленных расценок и норм-
- Какова реальная экономия от внедрения данного рационализаторского предложения и обоснована ли выплаченная за него премия-
- Правильно (обосновано) ли начислены таким-то работникам премии за ввод в действие строительного объекта-
- Позволяли ли определенные условия (такая-то степень обеспеченности рабочей силой, техникой, материалами и т.д.) начать строительство в такой-то срок-
- Имелась ли реальная возможность в таких-то условиях завершить строительство к такому-то сроку-
- В силу каких обстоятельств потребовалось увеличить сроки строительства-
- Состоятельно ли утверждение такого-то должностного лица о нарушении сроков строительства по таким-то причинам-

Установление правильности приемки выполненных работ


- Допущены ли какие-либо отступления от действующих правил приемки работ, и если да, в чем они выражаются-
- Правильно ли в актах приемки работ использованы расценки-
Определение объема и качества работ, оценка отчетности о выполненных работах
- Правильно ли отражены характер и объем выполненных работ в таких-то учетных документах (журналах, актах приемки и т.д.); если допущены завышения объема и стоимости, то насколько; какие недостатки (составления документации, организации и производства работ, и т.д.) способствовали завышениям-
- Каков фактический объем выполненных работ (строительно-монтажных, земляных и т.д.)-
- Соответствует ли произведенная оплата фактическим объемам выполненных работ-
- Выполнены ли данные работы доброкачественно, и если нет, в чем это выражается-
- Использованы ли при строительстве данного объекта доброкачественные (надлежащие) материалы, и если нет, то в чем заключаются дефекты-
- Допустимо ли при строительстве данного объекта использовать такие-то материалы-
- Не является ли данное происшествие (обвал, обрушение конструкции и т.д.) следствием недоброкачественного строительства, и если да, то в чем его недоброкачественность заключается, и что его обусловило-
- Правильна ли отчетность о выполненных строительно-монтажных (или ремонтно-строительных) работах (материально-техническая, государственная), и если нет, то чем она выражена-


« вернуться назад



www.vittaspb.ru

e-mail:
vitta.spb@mail.ru

8 (812) 9292574

+7 (921) 7511757







Главная · О нас · Услуги · Статьи · Ответы на вопросы · Контакты



© 2008-2020 Экспертное Агентство "VITTA"

Сделано в веб-мастерской Станислава Якуббо - создание и продвижение сайтов